住まいづくりのコンシェルジェあれこれ

「フラット３５」の機構団体信用生命保険の特約料が来年４月から引き上げられます。

【借入金額１，０００万円（元利均等返済）当たりの１年目特約料】

　　＜現行：２８，１００円＞ → ＜改定後：３５，８００円＞

約３割ＵＰの引き上げです。

すでに加入している場合も来年３月以降に口座振替月を迎えるものは改定後の特約料が適用されます。（団信は年払いです）

引き上げの理由は
　加入者の平均年齢が上昇→死亡・高度障害のリスクが高まった
ということですが、民間金融機関の住宅ローン商品が多様化して、「フラット３５」の利用者が減少していることが一番の原因でしょう。

最近の世の中は値上げばかり。ついに団信特約料まで値上げですね。

ところで、「フラット３５」の団信生命保険は任意加入です。
銀行の住宅ローンのように強制加入ではありません。
現在加入している生命保険で大丈夫、という方は無理に加入する必要はありません。

ただ、わたしはできれば加入されることをお勧めします。

団体扱いの安い特約料で、万が一の場合には住宅ローン（「フラット３５」部分）が全額保障されます。
また、ローン残高に対して保障するものですから、残高が減ると特約料も減少していきます。

２，０００万円を借入れしたとき初年度の保険料は７１，６００円（改定後）です。
１ヶ月あたり約６，０００円ですね。

日本は生命保険の加入率が非常に高い国ですが、意外と「子供一人だから３，０００万円」「二人だから５，０００万円」みたいに大まかな計算で加入しているケースが結構多いものです。

団信生命保険があれば、残された家族が住まいに困る悲しいリスクはまずありません。

そのことを良く考えて、現在加入している一般の生命保険を見直してみるのもいいかもしれません。